檢索結果：共4筆資料 檢索策略： "Sou-Sen Leu".ecommittee (精準) and ckeyword.raw="實質選擇權"
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在台北市土地開發者在購買土地之後，通常不會立即開發，也就是一般俗稱養地。傳統上估計土地價值方法多以現金流量方法(Cash Flow Approach)進行專案之評估，但其未能考量到時間的彈性影響，因…
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本研究主要在建立一個合建專案開發價值評估模式，考量在合建契約履約期限不確定性下雙方決策行為對於報酬之影響，以修正現行評估模式假設地主不會改變決策條件導致報酬高估之問題。本研究透過探討合建契約內所載明…
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都市更新實務操作上具有高度的不確定性與風險性，而傳統的價值評估方法無法確切地表達都市更新專案在不確性因素下所隱含的價值。因此，本文針對都市更新實務操作之特性，應用實質選擇權(Real Options…
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面對台灣地狹人稠之特性，使其在建築用地取得上較為困難。因應此問題，市場上衍生出了多種之土地開發類型。基於建築投資業具有較長還本期間與資本密集之特性，產生不確定性。本研究針對民間合建、都市更新、聯合開…